The Greens – это проект известного девелопера ОАЭ Emaar Properties, расположенный в Emirates Living в Дубае. Он относится к районам смешанной застройки и включает в себя 40 разноформатных зданий, образующих 10 жилых комплексов с ультрасовременными квартирами.
Did you know that the total ex-pat population in the UAE in 2021 was 8.84 million? Dubai is a popular place, and recent initiatives have made it especially attractive to investors, entrepreneurs and businesses. If you want to set up a business in the UAE, you will need to complete certain steps to obtain a Green Visa.
This residency system has a number of advantages for potential investors, entrepreneurs and foreigners moving to the Emirates.
Here, we look at all of the necessary requirements to obtain for a Green Visa in the UAE.
Green visa for work
What is the UAE’s Green visa?
The UAE’s Green visa is a type of residence visa, that allows its holder to sponsor himself/herself for 5 years, eliminating the need for a UAE national or employer to sponsor his/her visa.
Who can apply for a Green visa?
Freelancers, self-employed and skilled employees can apply for a Green visa.
1-Freelancers and/or self-employed people
Freelancers and/or self-employed people who wish to apply for a Green visa need to submit:
To apply for a Green visa, skilled employees must:
Renewing the visa
The visa is renewable for the same term upon its expiry.
Read related news coverage on WAM.
Standard work visa
A foreigner can get a normal employment visa, usually for two years, if he/she is:
The employer must apply for the standard residence visa.
Domestic worker’s visa
Read about domestic workers’ recruitment.
Описание
The Greens начал застраиваться в начале 2000-х: первые дома были сданы в 2003 году. Сегодня район полностью адаптирован для комфортного проживания. Он представляет собой престижное комьюнити с высокотехнологичными зданиями, апартаментными резиденциями и многоэтажными обжитыми комплексами. Все дома в The Greens окружены зелеными насаждениями, клумбами, живыми изгородями, газонами. Они имеют аккуратно оформленную придомовую территорию, которая идеально подходит для неспешных вечерних прогулок.
Квартиры в ЖК представлены качественно меблированными апартаментами с встроенными кухонными гарнитурами и качественной бытовой техникой. Планировка и количество комнат определяются индивидуальными особенностями объектов: в некоторых комплексах можно встретить как студии, так и дуплексы с комнатами для прислуги. Для всех квартир комьюнити характерны:
ЖК от Emaar в The Greens
В The Greens возможно проживание с домашними животными. Для выгула собак на территории района оборудован специальный парк с удобными и просторными дорожками. Он расположен в конце 6-й улицы рядом с комплексом Al Arta.
Комьюнити – это идеальный вариант для тех, кто предпочитает размеренный стиль жизни и обожает живую природу. The Greens – это самый «зеленый» район Дубая, оборудованный ухоженными садами, аккуратными теннисными кортами, уютными парками. Также в распоряжении гостей и жителей комплекса находятся игровые детские площадки, оборудованные зоны барбекю и общие бассейны.
Зеленая виза – нововведение 2022 года в миграционной политике Объединенных Арабских Эмиратов. Новая виза выдается на 5 лет фрилансерам, самозанятым, предпринимателям, инвесторам.
Что такое зеленая виза для фрилансера
Это усовершенствованный двухлетний вид на жительство, прежде действующий в стране. По новым правилам «Зеленая виза» дает право фрилансерам и самозанятым пребывать и работать в ОАЭ без работодателя и спонсора. Для этого необходимо:
Green Residence для предпринимателя и инвестора
Учредители, соучредители компаний, инвесторы, получая пятилетнюю визу должны получить разрешение от департамента местной власти на инвестиции и ведение бизнеса.
Как получить зеленую визу специалисту
Высококвалифицированные профессионалы своего дела могут получить вид на жительство на 5 лет без официального трудоустройства и спонсорства.
Консультация по вопросам оформления и покупки
Задать вопрос или получить консультацию
Генеральный директор компании Dubai Estate PRO
Светлана Шиян
имеет 10 летний опыт работы в сфере элитной коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Дубае.
Запросить выгодные предложения
Green visa — это разновидность резидентской визы ОАЭ, которая позволяет иностранцам самостоятельно себя спонсировать. Срок действия Зеленой визы — 5 лет.
По сравнению с обычной визой резидента зеленая виза дает своему обладателю ряд преимуществ:
Кто может получить Зеленую визу ОАЭ
Вы можете подать заявку на получение этого вида на жительство, если являетесь:
1. Фрилансером/ самозанятым лицом
Для получения ВНЖ фрилансер должен предоставить:
Зеленая виза для фрилансеров выдается на 5 лет. Для сравнения: срок обычной визы для сотрудников — 2 года.
2. Квалифицированным специалистом
Специалисты, которые отвечают 1, 2 или 3 профессиональному уровню в соответствии с классификацией Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации.
К 1 уровню относятся законодатели, менеджеры и руководители предприятий;
к 2 уровню — профессионалы в научной, технической и гуманитарной областях;
к 3-му — технические специалисты в научных, технических и гуманитарных областях.
Все они должны иметь:
3. Инвестором или партнером по бизнесу
«Зеленую визу» получают лица, которые учреждают новые коммерческие предприятия или участвуют в деятельности уже существующих. В этом случае «Зеленая виза» заменяет предыдущий вид на жительство, действительный 2 года.
Инвесторам и предпринимателям нужно предъявить:
Продление визы
После истечения срока действия Green визы ее можно продлить на следующие 5 лет при условии, что вы по-прежнему соответствуете всем требованиям к обладателю данного ВНЖ.
Материал взят с сайта https://u.ae
«Есть в этом что-то волшебное: уезжаешь одним человеком, а возвращаешься совершенно другим»
В октябрьском дайджесте новостей на канале я писал о том, что в ОАЭ появилась новая зеленая виза на 5 лет для фрилансеров, инвесторов и квалифицированных работников. В этой статье описана пошаговая инструкция по её получению. Погнали!
Что такое зеленая виза в ОАЭ
Зеленая виза — это новый тип вида на жительство в ОАЭ на 5 лет, который был запущен 3-го октября этого года в экспериментальном режиме. Этот ВНЖ подразумевает, что заявитель способен поддержать себя финансово самостоятельно — без работодателя или спонсора.
Официальный твит-анонс визы правительства ОАЭ
Как я уже сказал, этот тип ВНЖ создан для 3-х типов заявителей.
Остановимся на фрилансере, т.к это более распространенный случай среди нас.
Как получить британскую визу Global Talent представителям творческих профессийКак и кто может получить британскую Global Talent визу категории Exceptional Promise. Подробный гайд с пояснениями для творческих людей.
Требования для зеленой визы ОАЭ
Для запроса зеленой визы фрилансеру понадобится следующий пакет документов:
Все документы, конечно же, должны быть переведены на английский язык и заверены. За заверенным переводом никуда не нужно ходить — его можно легко получить онлайн на сайте translated.com.
Как получить зеленую визу ОАЭ по шагам
Подать заявку на зелёный ВНЖ можно двумя способами: онлайн на сайте или ножками в миграционной службе Amer. Как это сделать онлайн:
1. Создать аккаунт на сайте GDRFA. При регистрации выбрать Individuals
2. На странице выбрать нужный тип зеленой визы
3. Перейдя на страницу нужной визы, жмём на Start service
4. В окошке выбираем New Applicant и в списке ищем New Entry Permit for Green Residence. Жмем Apply
5. После этого потребуется заполнить формы, прикрепить требуемые документы и оплатить пошлину $90
6. Получить email с одобрением визы и дальнейшими шагами
7. Скорее всего ещё понадобится сдать медицинский тест и биометрию в Typing Office. Эти результаты нужно будет отправить или донести в Amer
8. Дождаться карточку резидента по почте
Зеленый ВНЖ позволяет главному заявителю спонсировать супруга, детей (сыновей до 25 лет, незамужних дочерей без ограничения по возрасту) и родственников первой степени родства. Члены семьи получают точно такой же тип ВНЖ на 5 лет, как и главный заявитель.
Ещё одна особенность данного ВНЖ в том, что по истечению его срока действия у держателя будет ещё 6 месяцев легального пребывания в стране.
ВНЖ Португалии для высококвалифицированного специалистаВ статье про способы получения ВНЖ в Португалии я упоминал вариант легализации на месте через ведение высококвалифицированной деятельности.Пароль от вайфая
На канале вышел 1 новый пост
What is the UAE’s Golden visa?
The UAE’s ‘Golden visa’ is a long-term residence visa which enables foreign talents to live, work or study in the UAE while enjoying exclusive benefits which include:
For queries regarding visas, please contact Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) UAE’s embassies and consulates
For Dubai visas, contact the General Directorate of Residency and Foreigners Affairs – Dubai (GDRFAD)
Golden visa requirements
Requirements for the Golden visa depend on the type of residence, whether investor, talent, entrepreneur, etc.
Investors in public investments
If you invest in an investment fund, you may be granted a Golden Visa for a period of 10 years without a sponsor, subject to the:
Real estate investors
If you own a property or a group of properties, you may be granted a Golden visa for a period of 5 years, renewable on the same conditions and without a sponsor subject to the:
Outstanding specialised talents
Outstanding specialised talents include:
Subjects relating to engineering and science include:
Doctors and scientists
Creative people in the fields of culture and art
Specialists in engineering and science
High school students
If you are a high school student and a national-level topper, (with a minimum grade of 95 per cent in public or private secondary school) you may be granted a Golden visa for 5 years without a sponsor, subject to submission of a recommendation letter from Ministry of Education (Emirates Schools Establishment).Duration of the Golden visa for students is 5 years and may be extended if he/she is enrolled in one of the majors/colleges in the country that requires a study period of more than five years.
If you are an outstanding university student, you may be granted a Golden visa for a period of 10 years without a sponsor, provided that:
it has not been more than 2 years since you graduated.
Outstanding students of foreign universities may be granted a Golden visa for a period of 10 years without a sponsor, provided that:
Pioneers of humanitarian work
Frontline heroes who displayed extraordinary effort in crises, such as the COVID-19 pandemic also may get the Golden visa with a recommendation from a competent authority. Frontline heroes include nurses, medical assistants, lab technicians, pharmacologists and other cadres approved by the Frontline Heroes Office.
The ‘One touch’ Golden Visa service
‘One touch’ Golden visa service is a comprehensive service designed to simplify the application and the renewal process for a Golden residence visa, saving the applicants’ time and effort.
The service will assist the applicants with their applications for the visa, issuance of other visas, regularisation of status, the issuance of residency and identity documents, and renewing all of these in one step.
through the ICP website or the ICP App available on
Транспорт
Район отличается хорошей транспортной доступностью. На его территории построено много автобусных остановок. Также в нескольких минутах от The Greens располагается станция красной линии метро Dubai Internet City: благодаря этому из комьюнити можно легко доехать в любую часть города.
Ready To Get Your Green Visa?
With booming growth in the UAE, it’s a great place to be. The country is working hard to make it a place that’s great to live in, visit, and work in.
The Green Visa in the UAE provides unique opportunities for freelancers, business owners, skilled workers, and investors. If you’re ready to apply for your Green Visa, don’t let the process be stressful.
What Are the Benefits of the UAE Green Visa?
The UAE’s new Green Visa is an excellent opportunity for skilled people from different backgrounds to live and work independently in the country. Here are some of the benefits you can enjoy with it.
No Sponsor Required
The main benefit of the UAE Green Visa is that, unlike other visas, it doesn’t require you to be sponsored by your employer. It also means that your employer is not granted the right to cancel your Visa, making it a much more secure one.
Sponsor Your Family Members
Another advantage of this residency scheme is that you can sponsor parents and children and various other family members. These include sponsoring a spouse, first-degree relatives, and dependents. They each will be eligible for the same rights and benefits that you have.
Male children can be sponsored up until the age of 25. Unmarried daughters do not have an age limit, and widows are also eligible for sponsorship too.
Eligibility also extends to children of extenuating health circumstances or that have special needs. These children are given a residency permit with no limit or restrictions to age as well. You can also sponsor your parents if they have special care requirements as well.
This is an excellent incentive for foreign entrepreneurs, self-employed individuals or businesses to have their family members, parents and children with them while working in the UAE.
Ease of Travel & Flexible Lifestyle
The Green Visa makes travelling in and out of the country easy. If you have to travel to another country, you could easily exit and re-enter the UAE.
You will be able to live and work in the UAE, which could be a great opportunity for foreign professionals. You can also use this Visa while you go to school in the UAE.
Start Your Business & Enjoy Tax Exemptions
You’ll be able to start a business or invest in the UAE. With this Visa, you will be granted the right to manage your business or employees. This means that you can set up companies, recruit staff and manage them.
By obtaining the UAE Green Visa, you will also be able to work in the Dubai Free Zone. Since the Dubai Free Zone is one of the largest investors in the Middle East, it’s the perfect place to start a business or conduct research and studies. The Dubai Free Zone is a great place to meet important people and learn about new opportunities.
The United Arab Emirates is one of the best countries to conduct business in. It offers a tax-free environment for its residents, and even foreign investors can enjoy the same benefits. As such, many global investors are choosing to set up their business operations in Dubai or Abu Dhabi.
What are the UAE Green Visa Requirements?
The requirements for a Green Visa are dependent on the eligibility criteria you meet. Skilled employees, freelancers and investors or partners all have different eligibility requirements.
Skilled Employees
Skilled professionals, doctors, researchers, specialists, top students and freelancers are among some of the most demanded individuals all in hot demand as eligible for this UAE green visa residency scheme. As part of the push to attract talented people into UAE market, the government has launched a 5-year residence tracks regime.
A green residence visa for skilled employees provides a five-year residency period. During this time, skilled employees aren’t required to have an employer or sponsor.
Importantly, some eligibility criteria must be met in terms of education level for a potential applicant to travel and work in the United Arab Emirates under this visa scheme.
If you are highly-skilled, you will be able to register with the Ministry of Labour as a foreign employee. In case you are a specialist or a technician, you will need to have a certificate of employment in the UAE. Employment contracts are valid for one year and can be renewed after that. This is to make sure that employers are serious about hiring foreign applicants.
Having a minimum level of a bachelor’s degree is helpful, otherwise you’ll need to be in the first, second, or third level in the National Qualification Classification System. This system has been established to measure the skills of the workforce in the UAE by the Ministry of Human Resources and Emiratisation.
Then, you’ll need to have a salary that’s higher than the minimum salary. This will ensure that you have a good standard of living. The applicant’s salary should not be less than fifteen thousand dirhams (USD 4,083.74).
The final requirement involves a minimum level of education. You will also have to have a bachelor’s degree or equivalent.
Skilled employees need below to qualify:
Freelancers and Self Employed Individuals
Freelancers and individuals who are self-employed are not exempt from Green residency. This system also allows five years of residency for freelancers and self-employed people without the need for a sponsor or employer in the UAE.
If you want to register as self-employed as an individual or freelancer, you will need to first obtain a freelancer visa or self-employment permit from the Ministry of Human Resources and Emiratisation.
Importantly, having a bachelor’s degree or equivalent is essential. However, you can also qualify if you have a specialized diploma.
Providing evidence of an annual income from the past 2 years is required. Also, having an income that’s higher than the minimum salary will bolster your application and help ensure a good standard of living. You will need to show documentation that details an annual income from self-employment for the previous two years of 360,000 Arab Emirates Dirham.
If you’re unable to provide proof of annual income from the past two years, there is another option. You can provide proof of financial solvency throughout the time you stay in the country.
People falling under this criteria need to submit:
Investors or Partners
The UAE is pushing for growth and investors and partners. The Green residency for investors or partners gives five years of residency to investors that are participating in or establishing commercial activities. This residency replaces the previous one that was only valid for two years.
The investment needs to first be approved. Then the candidate will have to provide proof of an investment in a business in the UAE.
You will need to provide proof of a total capital investment of 1 million United Arab Emirates Dirhams. If the investor has more than one license, the total investment will be calculated.
The investment needs to be approved by the local authorities. This process can take time. The applicant will be informed when the investment is accepted by the local authorities.
Requirements for investors or partners include:
The Difference Between a Green and Work Visa
In the past, to qualify for a Work Visa, you would need a job offer from a business in the UAE. This business would act as a sponsor for your application for the Visa.
Sponsorship is an employment contract issued by the Ministry of Labour that outlines the employment terms and conditions of a job offer. In addition to your employment details, the contract would also detail the terms and conditions of your stay in the UAE. An employer can sponsor you for a Work Visa if they hire you directly, or sign a contract of employment with a recruitment agency.
However, the Green Visa doesn’t require a sponsorship. Instead, you can sponsor yourself.
Those who are eligible for a Green Visa in the UAE include:
What Is the UAE Green Visa?
This visa is a special permit for foreign professionals that allows them to live, work and invest in the UAE. The Green Visa in the UAE is part of a program created to help the country expand and develop.
The permit allows entrepreneurs to live and work in the UAE. Furthermore, it gives an opportunity to set up your own business and manage your own staff.
The UAE has been working to move away from oil and create long-range economic and social development strategies to prevent the nation from relying on one or two markets. The country is focusing on developing sustainable growth through the country’s tourism and construction industries while also increasing investment in the technology sector.
As a result, different Visas are being launched to promote this upcoming growth and development. The Golden Visa, Freelancer Visa, Talent Pass, and Green Visa are all Visas that have been established to bring in new investors and residents to help the nation grow.
They have also widened the scope of the Golden Visa in 2020 to make it even more appealing than the original Visa that was released in 2019.
Green Visas to Boost the Economy
The UAE has set a goal of growth for the economy with the intention to boost revenue from non-oil sources, thereby creating economic diversification. Tourism is also expected to grow, and this new Visa scheme will help achieve this result. By investing in the Green Visa, the UAE economy will be fortified, along with the construction industry. Overall business opportunities will also expand with this residency scheme.
The UAE has also started to look outside of the country to find highly skilled workers that could help build a vibrant and burgeoning economy. This new Visa will be looking to attract the best and brightest entrepreneurs and self employed individuals into the country. Top students and graduates who’ve recently completed a Bachelor’s degree in various industries are among the most desired professionals.
Ultimately, the Emirates hope to expand the private-sector job market and create jobs for UAE nationals. They want to widen the scope of the job market, and they are hoping that the Green Visa will help with that growth.
Creating a happy and fulfilled lifestyle is important to the professional and cultural ideals in the UAE. When you love what you do, love where you live and have a tonne of job satisfaction, it helps bolster the type of environment where more of that same energy grows.
They want a full country, one that people love to live in, and one that people love to visit.
Достопримечательности
Основные достопримечательности The Greens расположены за его пределами. К ним можно отнести:
Парк в The Greens
В 2023 году в The Greens течет спокойная размеренная жизнь, но ее можно легко разнообразить вечеринками и экскурсиями в соседних районах.
Расположение района The Greens на карте Дубая
The Greens располагается вдоль крупнейшей транспортной магистрали эмирата – Sheikh Zayed Road. От комьюнити можно добраться до международных аэропортов DXB и Al Maktoum International Airport примерно за 25-30 минут.
По соседству с The Greens находятся Dubai Media City, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers, Knowledge Village, Palm Jumeirah, Dubai Production City. В непосредственной близости располагается Al Khail Road E44, соединяющая комьюнити с другими жилыми районами, в т.ч. Dubailand и Dubai Internet City.
Инфраструктура
The Greens отличается широко развитой инфраструктурой. На территории района представлены многочисленные магазины, социальные учреждения, парковые зоны, кафе/рестораны (Wagamamas, Lah Lah). Ближайшая клиника Medi Centre расположена примерно в 10 минутах на машине от The Greens, а основным госпиталем района считается A + E (Саудовская немецкая больница).
Многие жители The Greens отдают своих детей в Next Generation School, хотя эта школа находится за пределами района. Также у владельцев апартаментов пользуются популярностью учебные заведения в Al Barsha или Emirates Hills, т.к. их программы соответствуют британским и американским стандартам.
Привлекательность с точки зрения инвестиций
Проекты The Greens в 2023 году обеспечивают рентабельность инвестиций не менее чем 6-7% годовых в зависимости от объекта. Доходность от сдачи квартир с 1 и 2 спальнями составляет 7,2%, а с 3 – 6,7-6,9% в год. Аренда в комьюнити пользуется популярностью у экспатов, релокантов, туристов: спрос на нее стабильно растет, что позволяет владельцам достаточно быстро отбивать свои вложения.
Объекты The Greens отличаются высокой ликвидностью и легко продаются. Район больше не застраивается, поэтому покупатели, желающие жить в этом комьюнити, охотно рассматривают предложения по «вторичке» от частных продавцов. Здесь отсутствует «эффект автосалона», т.к. новостроек просто нет, и квартиры в домах 10-20-летней давности стабильно дорожают.